2022/6/22 不動産コラム

【気になる街のレポート】「日吉」の魅力について紹介します。 こんにちは、クラリコのさゆりです！ 雨の日が続きますが、みなさん元気にお過ごしでしょうか？ お天気に恵まれないとどうしても気分が下がりますが、なるべく明るく過ごしていきましょう(^▽^)/ さて、本日ご紹介するのは「日吉駅」についてです！「日吉」と聞いたら学生の多い街とイメージする方が多いですよね。日吉駅について調べてまとめたので、ぜひご覧ください♪ ・慶応義塾大学のキャンパスがある地として有名な「日吉」 横浜市港北区に位置する日吉。「日吉」と聞いて多くの方が思い浮かべるのは、名門私立校の「慶應義塾大学」ではないでしょうか？そのイメージの通り、平日駅を降りると多くの学生たちで溢れています。 そんな日吉駅は「東急東横線」「東急目黒線」「横浜市営地下鉄グリーンライン」の3路線乗り入れているので、あらゆる場所へ出るのに便利です。具体的には、横浜駅まで東急東横線で約11分、渋谷駅まで東急東横線で約19分、新宿三丁目駅まで東急東横線（東京メトロ副都心線直通）で約31分、いずれも乗り換えの必要がありません。ですので、東京方面にも横浜方面にもアクセス良好な点が嬉しいですね！ また、バスの利用も非常に便利です。バス停は「日吉駅東口」と「日吉駅」の2つがあり、利用できるバス会社は東急バス・川崎鶴見臨港バス・フジエクスプレスの3社です。「河口湖」方面へ行くことも可能なので、絶叫マシンで人気のテーマパーク「富士急ハイランド」へも気楽に遊びにいけます。 ・たくさんの人々に利用されている駅 また、その中で最も利用者数が多いのは東急東横線で、2019年の1日平均乗降人員は148,863人と同路線の横浜市内の駅の中では横浜駅に続いて2位です。 さらに横浜市営地下鉄グリーンラインの1日平均乗降人員は84,908人で、こちらも同線の中で最多となっています。このように数字から見ても、日吉駅は人の集まる駅と言えますね。 ・賑わいのある駅周辺 駅周辺にはどのような建物があるかと言うと、まず大型商業施設「日吉東急アベニュー」が特徴的です。こちらには飲食店や食品スーパー、ドラッグストア、アパレルショップ、生活雑貨店、家電量販店、さらにはリラクゼーションや病院と充実しているため、生活に必要なものは何でも揃えられそうですね さらに商店街もあり、「日吉中央通り」「サンロード」「浜銀通り」「メイルロード」「普通部通り」の５つに分かれていて、学生や家族連れの人々で賑わっています。こちらにも飲食店や食品、病院など充実していて、生活に欠かせないものが揃っています。 ・日吉駅の治安はどうなの？ 前述したように慶応義塾大学があることから学生の多い街ですが、治安は一体どうなのでしょうか？ 結論から言うと、日吉の治安は比較的良いと評価されています。その理由は、日吉駅周辺の街灯がしっかりと整備されている点や、人口の増加傾向にあることから夜でも適度に人通りがあるので、安心して歩くことができます。また、西口側には交番もあるので万が一トラブルがあってもすぐに相談もできます。 そして近年の犯罪件数を見ると、横浜市内で日吉が位置する「港北区」の1万人あたりの犯罪発生件数は3位とやや高めに見受けられます。ですが、1位の中区、2位の西区に比べるとその数は半分程度ですので、「比較的良い」という声はあながち間違いではないです。 ・気になる家賃相場は？ このように交通の便が良くお買い物にも充実している日吉駅ですが、家賃はどのくらいで住めるのでしょうか？ 具体的に挙げますと、1R・1Kは6万円台が相場となっています。これは、大人気の東横線沿線のなかでは安めの相場で、隣駅の元住吉駅や綱島駅と比べても少し抑えられます。おそらく、大学の最寄り駅ということで、学生向けの物件が多くあるのも理由の一つかと思います。 このように比較的お手頃価格で住むことができるので、社会人になってもそのまま住み続ける方も多いようです。 ・日吉駅周辺は「小さな飲食店」の開業におすすめです これまで日吉駅の魅力的な点をお話してきましたが、駅周辺・商店街が賑わっている点、学生が多い点、そして家賃が抑えられる点を考慮すると、ラーメン屋や居酒屋などの小さな飲食店が繫盛しやすいと個人的に思いました。 現在お店を開きたいと検討中の方は、ぜひ「日吉駅周辺」も視野に入れていただければと思います！その他何かご相談がございましたらお気軽にクラリコまでお問い合わせくださいね♪ 【日吉の物件はこちらからチェックできます☆】 また、こちらから「日吉」の物件もチェックできます [mymap]日吉駅[/mymap] 横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」 kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 店舗 / 店舗専門不動産 / 貸店舗 / テナント / 小さい店舗賃貸 / 店舗物件 / 店舗賃貸 / 店舗不動産 / 居抜き物件 / 事務所 / 事務所専門不動産 / 貸事務所 / 事務所テナント / 小さい事務所賃貸 / 賃貸事務所 / 事務所物件 / 事務所賃貸 / 事務所不動産 / オフィス / レンタルオフィス / SOHO / 横浜 / 神奈川 / 東京

2022/6/21 不動産コラム

こんにちは、クラリコの山吹（やまぶき）です。 当社では事業用のテナント物件に積極的に取り組んでいます。ここでは店舗を借りる時、事務所を借りる時の流れをご説明したいと思います。 賃貸店舗（賃貸事務所）を契約するまでの流れ 貸店舗（貸事務所）をはじめて借りる方は不安もあるかと思いますが、基本的にはアパートやマンションを借りる賃貸契約と変わりません。大きくは以下の①～⑧の通りです。 ①店舗や開業するオフィスのコンセプトを決める。 ②店舗を利用するお客さんが多く見込める場所、事務所であれば業務を行うにあたり利便性の良い場所を選ぶ。 ③コンセプトにあった物件のサイズ（坪数）を確認する。 ④その条件にあった貸店舗（貸事務所）を探して気になった物件は実際に内見をする。 ⑤不動産契約の費用と開店・開業に向けて内装工事が必要であれば、事前に内装会社にも内見をしてもらい開店・開業のトータル費用を確認する。 ⑥不動産会社から重要事項説明を受けて、大家さん（貸主）と賃貸借契約を行なう。 ⑦内装工事が必要の場合は工事を開始して開店までの準備・仕入れ・スタッフ募集を行う。 ⑧オープン・開業 店舗開業は収入や生活に関わることなので、契約までにしっかりとした計画を立てておくことが重要です。開業してからうまく経営が成り立たなくなってしまうことも少なくありません。同じ場所にお店が何年も存在していますので、そこまで廃業していないように思えますが、実際は閉店と開店がほぼ同時に行なわれる居抜き譲渡が行われており、看板の変更や若干の内装変更で新しいお店に変わっています。すぐに閉店にならないためにも店舗開業には事前準備がとても重要となり、その大きなひとつが「物件探し」となります。 Q,お店では何を売りますか？ Q,商品の原価はいくらですか？ Q,販売価格はいくらですか？ Q,人件費はどれくらい掛かりますか？ Q,どんなお客様が来店しますか？ Q,競合店に負けないセールスポイントはなんですか？ Q,お店の雰囲気はどんな感じですか？ 　⬇︎ 「どこに」「何坪の」「いくらの家賃」で物件を探しますか？ クラリコでは、神奈川県・東京都の事業不動産（貸店舗・貸事務所）を専門に取り扱っており他のサイトで掲載されている物件の取り扱いも可能です。市場に出ない未公開物件や「気になる物件があるので調べてほしい」「あのお店が閉店しているようだけど貸し出ししているか調べてほしい」などのお問い合わせも対応いたします。創業融資や店舗内装工事などのご相談も事業不動産（貸店舗・貸事務所）に精通したスタッフがご対応させていただきます。   横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」 kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 店舗 / 店舗専門不動産 / 貸店舗 / テナント / 小さい店舗賃貸 / 店舗物件 / 店舗賃貸 / 店舗不動産 / 居抜き物件 / 事務所 / 事務所専門不動産 / 貸事務所 / 事務所テナント / 小さい事務所賃貸 / 賃貸事務所 / 事務所物件 / 事務所賃貸 / 事務所不動産 / オフィス / レンタルオフィス / SOHO / 横浜 / 神奈川 / 東京

2022/6/21 成約事例

こんにちはクラリコです。 当社で仲介した店舗物件・事務所物件の仲介事例をご紹介させていただきます。 今回は元町中華街駅から徒歩３分の場所に新規開店した「Artbar Yokohama Motomachi」さんをご紹介させていただきます。 これはやって見ないと分からない感覚。ワインを飲みながらリラックスして、ほろ酔いでキャンバスに描くってこんなに気持ちいんだぁという発見が新鮮でした☆ ワインを元手にリラックスして、クリエイティブに！ Artbarであなたの内なるクリエイティビティを解き放つ、ユニークな体験をしてみませんか？日常の喧騒から離れ、飲み放題のワインとおつまみも楽しみながらクリエイティブな時間を過ごしましょう。私たちのフレンドリーなインストラクターと一緒が日本語と英語で一歩ずつステップを説明しますので、リラックスしてご自身の作品に取り組めます。今まで絵を描いた事ない方でも安心してご参加下さい！世界的に有名な巨匠、ゴッホやモネの様に描いてみたり、ジャクソン・ポロックの様なアクションペインティングでストレスを発散したり、Artbarオリジナルのたらし込みセッションであなたの本当に好きな色を見つけてみたり、バリエーション豊富なセッションがあなたを待っています。完成したあなたの傑作はご自宅で是非飾ってみて下さい！お部屋がフレッシュに生まれ変わりますよ。あなたの内なる創造力を爆発させましょう！   Take a Sip. Unwind. Let’s Create! Come try a unique experience at Artbar Tokyo where you can get creative, release your inner artist, and unwind from the daily hustle of Tokyo with all-you-can-drink wine, drinks, and snacks. It’s all about relaxing and making art in your own unique way, our friendly instructors will guide you step-by-step in English or Japanese throughout the session so don’t worry if you haven’t painted in ages. No experience is necessary!  Try your hand at painting like master artists Van Gogh or Monet, splash your heart out and release all your stress with our Action Painting like Jackson Pollock session, or discover your true colors and get messy in our original paint pouring workshop. In any case, we have a session for you. Your interior decor will have a fresh look with your masterpiece on display. Let’s spark the artist in you and let the creativity flow!   https://artbar.co.jp/ 231-0861 神奈川県横浜市中区元町1-27-2 いちご横濱元町ビル 2F 231-0861 Kanagawa-ken, Yokohama-shi, Naka-ku Motomachi 1-27-2 Ichigo Yokohama Motomachi Bld 2nd floor ACCESS: 元町・中華街駅 – 徒歩3分 | Motomachi-Chukagai station – 3 min walk 石川町駅 – 徒歩10分 | Ishikawacho station – 10 min walk 「Artbar Yokohama Motomachi」の地図はこちらです。 [mymap]横浜市中区元町1-27-2[/mymap] 横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」 kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 店舗 / 店舗専門不動産 / 貸店舗 / テナント / 小さい店舗賃貸 / 店舗物件 / 店舗賃貸 / 店舗不動産 / 居抜き物件 / 事務所 / 事務所専門不動産 / 貸事務所 / 事務所テナント / 小さい事務所賃貸 / 賃貸事務所 / 事務所物件 / 事務所賃貸 / 事務所不動産 / オフィス / レンタルオフィス / SOHO / 横浜 / 神奈川 / 東京

2022/6/20 成約事例

いつもクラリコをご利用いただきまして誠にありがとうございます。「ライオンズステージ山下公園」はお陰様で成約いたしました。ありがとうございました。引き続き当社では、戸建て・アパート・マンション・店舗・小規模ビルの買取りを強化しています。仲介会社を通さず直接買取りをさせて頂きますのでより高い金額を提示できます。秘密厳守、査定無料、しつこい営業はありませんので安心してご相談ください。 ＜対象物件＞ ・戸建て・土地・アパート・マンション ・店舗・小規模ビル 区分所有の1区画から1棟まで ・3億円くらいまで ・神奈川県エリア ※不動産会社様からの情報もお待ちしております。 （正規手数料をお支払い致します）   「ライオンズステージ山下公園」の地図はこちらです。 [mymap]ライオンズステージ山下公園[/mymap] 一戸建て・中古マンション・住宅ローン・家を買う（横浜で住宅購入） kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 戸建て / 新築一戸建て / 一戸建て / 家を買う / マンション / マンション購入 / 中古マンション / 不動産売却 / 仲介手数料無料 / 横浜 / 神奈川 / 東京

2022/6/20 不動産コラム

こんにちは、クラリコのさゆりです✨ 私は食べることが好きで、美味しいお店を開拓するのが最近のちょっとした楽しみです！中でも「個人で経営している小さい隠れ家的なお店」は本当に素敵なところが多いですよね。そんなお店をいつか開きたい！と思っている方もきっと多いはず。今回は、「小さな飲食店から始めてみたい！」とお考え中の方へ少しだけタメになるお話をします🍽 小さな飲食店のメリットとは？ 開業するためには、事前の準備がたくさんあり正直大変です。ですが、小型店だからこそ大型店に比べて負担を軽減できる点があります。まずはそのメリットをいくつかご紹介します😊 ・開業資金が抑えられる こちらは最大のメリットではないでしょうか？例えば営業する店舗ですが、立地により変動はあるものの大体10～15坪の小さな店舗なら家賃10万円前後～と低価格で借りることができます。また敷地が狭い分、改装費用や家具など備品の費用も抑えられます。 ・運転費用も抑えられる 前述したように、店舗の面積が小さい分毎月の家賃が安く済むほかにも、光熱費や人件費、食材費、食器など、ランニングコストを最低限に抑えることが可能です。 ・必要な資格が少ない 収容人数が30人未満の小さな店舗であれば、最低限の資格で営業が可能ですので、その点の手間も少し軽減できます。 条件にあったお得な「物件探し」をしましょう！ 小さなお店を経営していくことは、様々な面でコストダウンができることが分かりましたね！そこでまず考えなくてはいけないことが「物件」ですね。立地やお店のイメージなど自分の条件に合った中でなるべく家賃を抑えたいものです。とはいえ、一体どうしたらそんな条件に合った物件を見つけることができるのか、悩みますよね💦 そんな時は、「店舗専門不動産会社」に相談してはいかがでしょうか？店舗専門不動産会社は、店舗物件の仲介に特化しているので店舗の業界事情に詳しいことが多いです。きっと親身になって相談に乗り、紹介してくれるでしょう🙌 必ず「貸店舗」を選びましょう！ 実際にどのような物件があるのかと、ネットやチラシ、街中の不動産会社の張り紙などを見ると思いますが、お店を開業したい場合は必ず「貸店舗」と書いてある物件を見ましょう。 間違えやすいのは「貸事務所」です。こちらは事務所として利用するためにある物件ですので、「貸店舗」と違ってこの場での「商売行為」はできません。「貸店舗」の中には「飲食店は禁止」の場合もありますので、そういった点でも専門の業者へ相談することが安心、確実でしょう🙆‍♀️ 幅広い層に支持される「横浜エリア」がおすすめです♪ 神奈川県の観光スポットとして大人気の横浜は、常に賑わっている歓楽街～ゆったりと落ち着いた港町と様々なスポットがあります。ですので、出したいお店のコンセプトや狙いたいターゲット層などに合わせて物件を選びやすいエリアです！特におすすめのエリアはこちらです🎈 ・横浜駅周辺 横浜の中心部です。「横浜ベイクォーター」や有名デパート、レジャー施設、飲食店など幅広いジャンルのお店がたくさんあり、常に人で溢れている人気のエリアです！ ・みなとみらい周辺 ゆったりとした雰囲気の中で、海やきれいな景色が楽しめる場所です。「赤レンガ倉庫」「山下公園」「ランドマークタワー」など観光におすすめのスポットが数多くあります！ ・伊勢佐木町～関内周辺 「ザキ」の名で知れ渡る伊勢佐木町は長い歴史があり、古き良き横浜の雰囲気が漂います。「伊勢佐木町商店街」は昼夜問わず賑わっていて、お酒を取り扱うお店もたくさんあります！ ・野毛周辺 「野毛山動物園」で有名な野毛ですが、ほかにも「野毛山公園展望台」や「掃部山公園」など自然が堪能できるスポットがあります。繁華街にも近いので、飲食店やショッピングも楽しめます！ 他にもまだまだ魅力的な場所がたくさんあります♪ 「横浜市」と一括りしてもこんなにもたくさんの場所があるので、きっと理想のお店作りができるでしょう！ 「横浜市でお店を開いてみたい！」という興味が少しでも沸いたら、ぜひクラリコへご相談ください✨クラリコは「店舗専門不動産会社」なので「貸店舗」に力を入れています。みなさまの素敵なお店が作れるよう全力でお手伝いをさせていただきます🤝 横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」 kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 店舗 / 店舗専門不動産 / 貸店舗 / テナント / 小さい店舗賃貸 / 店舗物件 / 店舗賃貸 / 店舗不動産 / 居抜き物件 / 事務所 / 事務所専門不動産 / 貸事務所 / 事務所テナント / 小さい事務所賃貸 / 賃貸事務所 / 事務所物件 / 事務所賃貸 / 事務所不動産 / オフィス / レンタルオフィス / SOHO / 横浜 / 神奈川 / 東京

2022/6/20 不動産コラム

貸店舗（テナント物件）の造作譲渡・居抜きとは？ こんにちは、クラリコの山吹（やまぶき）です。 店舗物件を借りて飲食店や美容室を営業しており、なんらかの理由で閉店するときは、一般的にスケルトン戻し（原状回復をして元の状態に戻してから）物件を返却します。原状回復は一般的に坪当たり約10万円前後の工事費用が掛かりますが、原状回復を行わず今の店舗をそのまま丸ごと、又は部分的に次の借主（後継テナント）へ譲ることができます。 飲食店であれば厨房設備や排気ダクト、美容室やエステであればシャンプー台や美容機器を後継テナントへ譲ることで、後継テナンは新たに費用をかけずに、今の店舗は売却金を得たり原状回復を回避できる相互メリットがあります。 現在の店舗を移転、又は閉店をするとき、後継テナントに対して、内装造作・設備備品などの全部、または一部を譲渡することを造作譲渡（居抜き譲渡）といいます。閉店時に原状回復をして元の状態に戻してから物件を返却するので、多額のスケルトン費用や復旧費用が掛かります。資金的に苦しいなか、さらにスケルトン費用や復旧費用が発生しますので、できれば後継テナントへ造作譲渡をしたいところです。造作譲渡は原状回復費用を削減できるだけではなく売却金を得ることができるので有利な閉店方法になります。   居抜きの造作譲渡料で貸店舗の退去を有利にする方法 造作譲渡では一般的に約100万円～200万円（平均的に店舗坪数×10万円前後＝スケルトン費用）を回避することができ、場合によっては売却金を得ることができます。さらに3ヶ月～6ヶ月前予告の解約期間に発生する家賃も、後継テナントとの引渡し時期を早めることで支払いを免除にすることもできます。 ・原状回復費用（約）▲200万円 ・6ヶ月の解約予告期間の家賃 ▲180万円 （月額30万円×6ヶ月）＝合計▲380万円の閉店費用 これを造作譲渡をすると... 後継テナントに売却で原状回復は免除、解約予告期間の家賃は後継テナントに早期引き渡しで免除、店舗を300万円で売却した場合、▲380万円だった閉店費用に対し+300万円の売却金を受け取ることができるのでその差は約680万円です。 売上や資金繰りが苦しく閉店するなかで▲380万円もの閉店費用を捻出することは一般的には難しく反対に今の店舗が300万円で売却できれば、預けていた保証金の返還も併せて次の展開や進路も考えられます。解約期間のなかで後継テナントを探し、店舗売却の交渉から契約の手続き、入金決済と引渡し、そして契約後にトラブルがないよう瑕疵担保における（現店舗）売主保護の取引きを円滑におこないます。店舗不動産は特殊な分野です。店舗契約や造作譲渡に不慣れな不動産会社も多くトラブルが多いのが現状です。「造作譲渡は認めない」と貸主サイドから言われ、多額のスケルトン費用を余儀なくされたタイミングでご相談をいただくケースもありますが、可能であれば「閉店や移転を検討しているタイミング」でご相談を頂いた方がより売却の成功率があがります。   横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」 kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 店舗 / 店舗専門不動産 / 貸店舗 / テナント / 小さい店舗賃貸 / 店舗物件 / 店舗賃貸 / 店舗不動産 / 居抜き物件 / 事務所 / 事務所専門不動産 / 貸事務所 / 事務所テナント / 小さい事務所賃貸 / 賃貸事務所 / 事務所物件 / 事務所賃貸 / 事務所不動産 / オフィス / レンタルオフィス / SOHO / 横浜 / 神奈川 / 東京

2022/6/19 不動産コラム

こんにちは。クラリコの横山です。 横浜市で住宅購入を検討しているご家族の中には、「戸建て？それともマンション？うーん、どちらがいいのかな……」と悩んでいる方もいるでしょう。その気持ち、よくわかります。 実際は戸建てには戸建ての良さが、マンションにはマンションの良さがあるので、本当に難しい選択ですよね。 そこで今回は横浜市の戸建てとマンションのメリット＆デメリットについて、それぞれご紹介いたします、お悩み中の方にとって、少しでも助けになればうれしいです！ 横浜の戸建てorマンション 戸建てのメリット＆デメリット まずは戸建てのメリットをご紹介しますね！ 【戸建てのメリット4つ】 ☑立地や窓の付け方によっては、日当たりや風通しが良い。 ☑他の世帯内部の音は聞こえにくい。 ☑駐車場や物置などを敷地内に確保できる。 ☑自由にリフォームができる。   [戸建てのデメリット3つ] ☑セキュリティ対策は自分で行う必要がある。 ☑立地によっては、車など外部の音が入ってきやすい。 ☑10～20年に一度、塗装や防水工事など費用負担が大きなことがある。   横浜の戸建てorマンション マンションのメリット＆デメリット 次に、マンションのメリットをご紹介しますね！ 【マンションのメリット4つ】 ☑廊下やエントランスなどは管理会社が清掃してくれる。 ☑管理人や他の居住者の目があることから防犯性が高い。 ☑駅や商業施設から近い物件が多く、利便性が高い。 ☑ほとんどの場合,お部屋のなかがワンフロアで階段がないため、高齢になっても住みやすい。   【マンションのデメリット4つ】 ☑近隣の音のトラブルが起こることがある。 ☑管理費や修繕積立金など、毎月かかる費用がある。 ☑マンションによっては駐車場や駐輪場を借りるためにコストがかかる。 ☑リフォームをする際に制限がある場合もある。 まとめ 今回は戸建てとマンション双方のメリットとデメリットについて、ざっくりとご紹介してみました。 「さらにもっとメリ&デメを知りたい」「今の土地の相場ってどうなの？」「横浜市内にいいマンションない？」等、知りたいことがありましたら、ぜひお気軽ご相談くださいね。 （もちろん横浜だけではないので、他の方面もカバー中です。） お待ちしております！ 一戸建て・中古マンション・住宅ローン・家を買う（横浜で住宅購入） kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 戸建て / 新築一戸建て / 一戸建て / 家を買う / マンション / マンション購入 / 中古マンション / 不動産売却 / 仲介手数料無料 / 横浜 / 神奈川 / 東京

2022/6/18 不動産コラム

コロナ禍におけるテナント募集について コロナ禍のテナント募集は、不動産オーナーや施設側も変化が必要な時代となります。 こんにちは、クラリコの山吹（やまぶき）です。 貸店舗や賃貸事務所の事業用不動産は、仲介会社にも高い専門性が求められます。「こんなはずではなかった..」と契約後にトラブルになるケースが多い商業用不動産。「賃貸店舗・貸事務所・商業ビル」の事業用不動産を専門に取り扱う当社では、一般の不動産会社では得ることができないテナント募集のノウハウがあります。コロナ禍におけるテナントの出店計画は、受け入れる物件側としての整備と事前に契約書に盛り込む項目などがポイントとなります。   貸しテナントの家賃設定やセカンドオピニオン・テナント賃貸のご相談も承ります。 当社は商業用不動産に特化しており、大手開発ディベロッパーや建築会社への家賃相場の提供や運用コンサルなどを行っております。既にテナント募集をされている不動産オーナーからセカンドオピニオンとしての誘致のご相談もあります。当社独自のネットワークで、コロナ禍における現在でも新しいテナント誘致に成功しています。入居者募集でお困りの方はお気軽にご相談ください。 横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」 kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 店舗 / 店舗専門不動産 / 貸店舗 / テナント / 小さい店舗賃貸 / 店舗物件 / 店舗賃貸 / 店舗不動産 / 居抜き物件 / 事務所 / 事務所専門不動産 / 貸事務所 / 事務所テナント / 小さい事務所賃貸 / 賃貸事務所 / 事務所物件 / 事務所賃貸 / 事務所不動産 / オフィス / レンタルオフィス / SOHO / 横浜 / 神奈川 / 東京

2022/6/17 当社保有物件

会員制ホテル（サンクチュアリコート高山）を取得いたしました。今後は当社ご利用のお客様が宿泊できるようなサービスも展開いたします。 ベイコート倶楽部、エクシブも併せてご利用頂けます。 サンクチュアリコート高山 開業予定日2024年3月（予定） ロイヤルスイート 客室専有面積：98.5～128.9㎡ 岐阜県高山市上岡本町1-124-4 併設施設　飛騨高山美術館 https://sanctuarycourt.jp/takayama/ [mymap]岐阜県高山市上岡本町1-124-4[/mymap]   横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」 kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 店舗 / 店舗専門不動産 / 貸店舗 / テナント / 小さい店舗賃貸 / 店舗物件 / 店舗賃貸 / 店舗不動産 / 居抜き物件 / 事務所 / 事務所専門不動産 / 貸事務所 / 事務所テナント / 小さい事務所賃貸 / 賃貸事務所 / 事務所物件 / 事務所賃貸 / 事務所不動産 / オフィス / レンタルオフィス / SOHO / 横浜 / 神奈川 / 東京

2022/6/17 不動産コラム

大船 -【気になる街のレポート】「大船」の魅力について紹介します。 こんにちは、クラリコのさゆりです！突然ですがみなさん、甘いものは好きですか？私は大好きで、健康のために運動を開始したものの甘いものをよく食べてしまいます(:_;)最近は様々なデリバリーサービスがあるので、外出しなくても簡単に注文できてしまうのがある意味少し怖いですね…(^▽^;) さて、今回は「大船」についてお話しようと思います！大船は学生時代によく寄り道をしていたので私もよく知っている地です。駅周辺に美味しい手づくりのお菓子屋さんがあって、よく買っていました♪ それではぜひ、最後まで読んでくださいね(^▽^)/ どこへ行くにも便利な「大船駅」 自然の豊かさがありながら利便性が高く、便利な駅と言われている「大船駅」。何故そのように言われているのか、今回はじっくりと解説していきます！神奈川県鎌倉市に位置する「大船」は横浜市と鎌倉市の間にあり、駅の一部は横浜市になります。路線はJR東海道本線、京浜東北根岸線、横須賀線、横浜線、湘南新宿ライン、湘南モノレールが乗り入れているので、あらゆる方面へ楽にアクセスができます。例えば、渋谷駅まで湘南新宿ライン利用で約42分、東京駅まで東海道本線利用で約45分、横浜駅までJR各線利用で約15分、鎌倉駅まで横須賀線利用で約6分と、どこへ行くのも1時間以内で済むのはとても嬉しいポイントですね！ちなみに、2019年の神奈川県年間乗車人数ランキングで、JR大船駅は199,888人の12位でした。たくさんの人々に利用されていることが分かりますね！そして大船駅には西口と東口にバスターミナルもあるので、駅から少し離れたところに住んでいる方も駅周辺へ出やすいです。また、羽田空港行きも出ているので出張や旅行などで遠征する際にも非常に便利です。 お買い物も観光も楽しめる駅 大船駅は主に東口側に、ショッピング施設や飲食店などの商業施設が揃っていて、食品スーパーやドラッグストア、100円ショップ、銀行などの、日常生活に必要なお店は全て揃っています。 例えば、大型商業施設「大船ルミネウィング」や、ドン・キホーテの系列店「ピカソ」、「イトーヨーカドー」、「西友」、さらに「大船仲通り商店街」もあるので、お買い物や食事に困ることはありませんね(^^)一方西口側は、緑が多く長閑な雰囲気が漂っています。山もあり、山頂には巨大な観音像で知られる「大船観音寺」があります。こちらは電車での移動中にも見えることがありますよね。さらに少し足を伸ばせば「瑜伽洞（ゆがどう）」という洞窟もあるので、観光にもおすすめです！近隣の人気観光エリア「鎌倉」や「逗子」のような豊かな自然要素と、「横浜」のような繫華街要素を併せ持つ大船は、本当に魅力的なエリアですね。 自然を身近に感じれる「繫華街」 このように様々な魅力を兼ね備えている大船は、住みやすい街と言われています。個人的には店舗の出店にも向いていると感じました。鎌倉市の中ではメインの街なので利便性がとても高い、それなのに山や海に囲まれて自然の豊かさも身近に感じられる、そういったバランスのいいエリアでは多様なジャンルの店舗を開くのに適しているように思います。大型商業施設には大手チェーン店がたくさん入っていますし、商店街には個人経営の店舗もあります。冒頭でお話した、私がよく買いに行ったお菓子屋さんも、小さな隠れ家的存在でしたが中はいつもお客さんで溢れていました。きっと近所の方も多く集まりますが、乗り換え地点としての利用頻度も高い駅なので集客力が高いことも理由の一つだと思いました。そして気になる家賃は、1R・1Kで約6～7万円台が相場なので、数字だけ見ると安くも高くもなくごく普通に感じますが、利便性の高さや観光地となっている点を考慮すると、非常にお手頃ですね。 ただの繁華街ではなく、深い歴史や自然の残された場所が好きな方、ぜひ大船での出店やお引越しを視野に入れてみてくださいね♪ また、こちらから「大船」の物件もチェックできます [mymap]大船駅[/mymap]   横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」 kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 店舗 / 店舗専門不動産 / 貸店舗 / テナント / 小さい店舗賃貸 / 店舗物件 / 店舗賃貸 / 店舗不動産 / 居抜き物件 / 事務所 / 事務所専門不動産 / 貸事務所 / 事務所テナント / 小さい事務所賃貸 / 賃貸事務所 / 事務所物件 / 事務所賃貸 / 事務所不動産 / オフィス / レンタルオフィス / SOHO / 横浜 / 神奈川 / 東京

2022/6/17 成約事例

リレント山下町を取得いたしました。スケルトンにしてフルリノベーションで販売いたします。 リレント山下町 所在地：横浜市中区山下町100-3 交通：元町・中華街駅より徒歩2分/桜木町駅より徒歩10分 構造：RC（鉄筋コンクリート） 階建て：地上7階/地下1階建 築年月：1978年10月 総戸数：64戸 管理方式：日勤 土地権利：所有権 [mymap]横浜市中区山下町100-3[/mymap]   横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」 kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 店舗 / 店舗専門不動産 / 貸店舗 / テナント / 小さい店舗賃貸 / 店舗物件 / 店舗賃貸 / 店舗不動産 / 居抜き物件 / 事務所 / 事務所専門不動産 / 貸事務所 / 事務所テナント / 小さい事務所賃貸 / 賃貸事務所 / 事務所物件 / 事務所賃貸 / 事務所不動産 / オフィス / レンタルオフィス / SOHO / 横浜 / 神奈川 / 東京

2022/6/17 当社保有物件

アールケープラザ本牧を取得いたしました。住居、または事務所で使用できます。内装工事完了後にテナント募集をいたします。 アールケープラザ本牧 所在地：横浜市中区小港町１丁目６−３ 交通：元町・中華街駅よりバスで6分/桜木町駅よりバスで15分/小港橋バス停より徒歩で1分 『元町・中華街駅』　みなとみらい線 『桜木町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜市営地下鉄ブルーライン 構造：RC（鉄筋コンクリート） 階建て：地下1階付5階建 築年月：1997年2月 総戸数：27戸 管理方式：日勤 土地権利：所有権 [mymap]横浜市中区小港町１丁目６−３[/mymap]   横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」 kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp 店舗 / 店舗専門不動産 / 貸店舗 / テナント / 小さい店舗賃貸 / 店舗物件 / 店舗賃貸 / 店舗不動産 / 居抜き物件 / 事務所 / 事務所専門不動産 / 貸事務所 / 事務所テナント / 小さい事務所賃貸 / 賃貸事務所 / 事務所物件 / 事務所賃貸 / 事務所不動産 / オフィス / レンタルオフィス / SOHO / 横浜 / 神奈川 / 東京