不動産の購入は長期住宅ローンを組んで購入するため人生を左右する一大イベントとなります。クラリコでは不動産取引が安全かつ確実に行えるように専門家の立場からサポートいたします。ここでは不動産を購入する流れや住宅ローンの解説、契約のタイミングや購入資金の支払い方法など、不動産購入の流れについて解説したいと思います。

クラリコの不動産購入相談では、お客様のご希望にあわせた最適な購入プランをご提案いたします。取り扱いする不動産情報は、新築戸建て・中古戸建て・マンション・団地・住宅用地・別荘・リゾート物件、事業不動産の場合、売店舗・売事務所・売倉庫・１棟アパート・１棟マンション・商業ビル・オーナーチェンジ・収益物件・事業用地など、幅広くご対応が可能です。住宅不動産であれば「戸建てか？マンションか？」「家の広さ」「お部屋の間取り」「希望するエリア」「ご予算」「お子様の学区」「周辺環境と治安」など、ご希望する条件を詳しくお知らせください。不動産の購入は長期住宅ローンを組んで人生を左右するほどの一大イベントです。不動産の購入動機を整理して購入条件に優先順位をつけることも有効です。購入したあとに後悔をしないためにも「５年後」「１０年後」と将来の生活変化を考えておくことも大切です。

事前に希望条件を明確にして優先順位をつけましょう。

不動産購入には物件の購入価格に加えて税金や諸費用がかかります。諸費用は一般の仲介会社の場合「購入価格の約６％～１０％」が目安と言われています。新居には引越し費用や新しい家具、購入する物件によってはリフォーム費用も必要です。分譲マンションでは、月々の管理費・修繕積立金・駐車場代 など毎月の負担金も必要となります。事前に購入価格と諸費用のトータル金額を把握してしっかりと資金計画を立てることが大切です。ご家族や会社からのご援助が期待できる場合は早めに相談しておきましょう。資金計画ではお客様がご準備できる自己資金をお伺いしたうえで、世帯年収などによる借入れ可能額を計算してより有利な不動産購入をご提案させていただきます。現金のご準備が難しく自己資金がゼロの場合や、転職などで勤続年数が浅い場合でも対応が可能ですのでご相談ください。

一般の仲介会社では、購入価格の約６％～１０％が諸費用の目安です。

不動産の購入には物件の費用だけではなく諸費用もかかります。そのため不動産購入を検討する場合には諸費用も含めた必要な金額を考えなければなりません。不動産を現金一括でご購入される方は少なく一般的には住宅ローンを利用します。契約費用や税金、毎月の住宅ローンの返済額や住居費の支出がどのようになるのか？といった部分についてしっかりと計算をしておくことが重要となります。以下の表では不動産購入に必要な諸経費を解説いたします。