Ａ：費用は一切いただいておりません。

Ａ：住宅ローンが残っていても買取りが可能です。

Ａ：賃貸中の物件でも買取りが可能です。

Ａ：問題ありません、買取りが可能です。引渡し時までに必要な物だけをお出しください。

Ａ：プライバシーに配慮して秘密厳守でご対応させていただきます。

Ａ：費用は一切いただいておりません。

Ａ：物件により最短３日でお振込み致します。
一般的には２週間程度でお客様の指定口座へお振込みさせていただきます。

Ａ：査定だけでも大丈夫です。売却するかはご検討ください。

Ａ：クラリコの「不動産買取りサービス」の対応エリアは以下の通りです。
神奈川県（横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村）東京都（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、日野市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、小平市、東村山市、西東京市、清瀬市、東久留米市、青梅市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町）埼玉県（上尾市、朝霞市、入間市、春日部市、川口市、川越市、越谷市、さいたま市、狭山市、志木市、草加市、所沢市、戸田市、新座市、飯能市、日高市、富士見市、ふじみ野市、松伏町、三郷市、三芳町、八潮市、吉川市、和光市、蕨市）千葉県（浦安市、市川市、松戸市、流山市、野田市、柏市、鎌ヶ谷市、船橋市、習志野市、千葉市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市）

Ａ：クラリコの「不動産買取りサービス」の対象不動産は以下の通りです。
新築戸建て・中古戸建て・マンション・団地・住宅用地・別荘・リゾート物件・売店舗・売事務所・売倉庫・１棟アパート・１棟マンション・商業ビル・オーナーチェンジ物件・収益物件・事業用地・ホテル

Ａ：神奈川県（横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市）東京都（千代田区、中央区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、立川市、武蔵野市、三鷹市、調布市、町田市）その他のエリアはご相談ください。

Ａ：紹介可能です。但し物件によって異なり一度当社で調べる必要がございますのでご相談ください。

Ａ：お探しの物件で気になる物件は「チャットから質問・お問い合わせ」からご相談ください。通常数分でお返事が可能です。（月曜日～日曜日（祝日も営業）９：００-１８：００）

Ａ：内見のご予約は「チャットから質問・お問い合わせ」からご相談ください。通常数分でお返事が可能です。（月曜日～日曜日（祝日も営業）９：００-１８：００）事前に貸主の承諾を得る必要がありますので、内見予約は前日までにお願い致します。

Ａ：現場のロケーションを実際に目で確認してください。（建物・通行量・近隣店舗・周辺施設・雰囲気など）

Ａ：内見をしていただいた後は、以下のような流れになります。
①候補物件が決定しましたら、必要書類をご準備のうえお申込みを致します。
②保証会社と貸主による入居審査があります。
③契約締結日や入居日を決定し契約書類を作成致します。
④ご契約の手続き完了後、鍵などの引渡しを行いご入居となります。

Ａ：原則出来ますが業種によって出店・開業が出来ない地域（用途地域等）があります。

Ａ：クラリコでは金融機関のご紹介や融資のご相談もサポートをさせていただきます。

Ａ：定期賃貸借契約は、契約で定めた期間が満了すると更新されることなく賃貸借契約が終了する契約です。但し双方が合意すれば再契約は可能です。

Ａ：保証会社とは保証料を支払えば身元保証を引き受けてもらえる会社です。一般的には月額賃料と管理費の１ヶ月分の費用が必要です。ご利用には審査があります。

Ａ：家賃が一定期間無料になることです。広告などに「2ヶ月間フリーレント」の表示があれば、「2ヶ月分の家賃が無料になる」ということです。

Ａ：償却とは預託している敷金や保証金から差し引く金額となります。償却とは別に退去時には原状回復費用も発生いたしますので契約時にご確認ください。

Ａ：可能です。他社で断られた場合でもご相談ください。

Ａ：事業用物件の場合は貸主の審査が約１週間必要です。法人貸主で取締役会での稟議事項になる場合さらに日数がかかる場合があります。

Ａ：社員1人につき１坪～２.５坪が目安になります。社員が２０人であれば約４０坪の事務所となります。

Ａ：掲載されている物件のほとんどは家具が付いていないタイプです。

Ａ：家賃の８ヶ月分～１０ヶ月分が移転費用の目安です。賃貸借契約費用、内装や設備工事の費用、家具や什器・OA機器の費用・引越費用・廃棄物処理に必要な費用・移転前の事務所の原状回復費用などがかかります。

Ａ：予告期間までの賃料は支払わなければなりません。契約書に記載がありますが「３ヶ月前予告の場合、予告後３ヶ月が経過して解約するか、または３ヶ月分をまとめて支払うことで即解約をすることもできます。

Ａ：物件により異なりますが、明け渡しから１ヶ月～３ヶ月が多いです。

Ａ：物件により異なりますが、賃料の未払いやその他の債務がなければ、保証金から償却額を差引いた金額が戻ります。原状回復工事を貸主で行なう場合はその費用も控除されます。

Ａ：基本的には貸主の指定業者となります。

Ａ：店舗の坪数×１０万円くらいが一般的な原状回復費用の目安です。１５坪の店舗の場合は、約１５０万円前後となります。

Ａ：クラリコでは事業不動産の専門性を最大限いかした高い家賃でのテナント誘致が可能です。主に貸店舗、貸事務所、商業施設、貸倉庫、事業用地、駐車場、貸家などもご対応いたします。店舗のテナント募集では、医療店舗、調剤薬局、看護・介護施設、美容室、エステサロン、ネイルサロン・まつ毛サロン、学習塾、各種カルチャースクール、物販店舗、サービス店舗、カフェなどの軽飲食店、レストランなどの重飲食店など、ビルオーナーのご希望する業態に幅広く対応します。

Ａ：１,０００社を超える出店希望の登録があります。入居をして欲しいテナントやチェーン店がある場合は直接連絡をとって交渉いたします。

Ａ：事務所の募集ではSOHOなど一人用の小さな事務所から１,０００坪を超える大型物件まで対応できます。募集する区画も1部屋から対応可能です。「他の階は入居しているけど空中階の決まらない一室だけ募集して欲しい。」など物件に合わせた募集活動が可能です。

Ａ：コロナ禍におけるテナントの誘致は、従来の募集方法では誘致は難しくなり、その時代に合わせた募集方法が成功のポイントとなります。店舗や事務所の事業用不動産は、仲介会社にも高い専門性が求められます。詳しくはご相談ください。

Ａ：クラリコは事業用不動産に特化しており、開発ディベロッパーや大手建築会社へ家賃相場の提供や運用コンサルティングなども行っております。既にテナント募集をされている不動産オーナーからセカンドオピニオンとして誘致のご相談もいただいております。クラリコ独自のネットワークで、コロナ禍における現在でも新しいテナント誘致に成功しています。入居者募集でお困りの方はご相談ください。

Ａ：テナント募集は「一般媒介」でも「専任媒介」でも可能です。

Ａ：神奈川県（横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村）東京都（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、日野市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、小平市、東村山市、西東京市、清瀬市、東久留米市、青梅市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町）埼玉県（上尾市、朝霞市、入間市、春日部市、川口市、川越市、越谷市、さいたま市、狭山市、志木市、草加市、所沢市、戸田市、新座市、飯能市、日高市、富士見市、ふじみ野市、松伏町、三郷市、三芳町、八潮市、吉川市、和光市、蕨市）千葉県（浦安市、市川市、松戸市、流山市、野田市、柏市、鎌ヶ谷市、船橋市、習志野市、千葉市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市）

Ａ：賃貸戸建て・賃貸マンション・賃貸団地・貸用地・貸別荘・賃貸リゾート物件・貸店舗・貸事務所・貸１棟アパート・貸１棟マンション・貸ビル・ホテル・駐車場などすべての賃貸不動産に対応できます。）

Ａ：店舗物件を借りて飲食店や美容室などを営業して、何らかの理由で撤退するときは一般的にスケルトン戻し（原状回復工事をして借りたときの状態に戻してから）店舗物件を家主へ返還します。原状回復工事は一般的に約１００万円～２００万円の費用がかかりますが、原状回復工事を行わず店舗をそのまま、または部分的に（使わない物だけを残して）後継テナント（次の借主）へ譲ることもできます。これを居抜き譲渡（造作譲渡）といいます。 詳しくはこちらのページをご参考ください。

Ａ：販売金額にもよりますが、通常は問題なく売却できます。賃貸している物件の内装売却には家主の承諾が必要になります。勝手に売却することはできませんので事前にご相談ください。

Ａ：家主に造作譲渡の承諾をもらうことは告知する状況やタイミングなどが重要となります。まずは相談ください。

Ａ：相場にあった販売価格であれば１ヶ月程度で売却できます。

Ａ：一律２０万円（税別）となりますが、２００万円以上の売却価格の場合は一律１０％（税別）となります。

Ａ：造作譲渡の価格は立地に依存する傾向にあります。老朽化している内装設備でも物件の場所が良ければ高額で売れる傾向にあります。

Ａ：可能です。

Ａ：査定だけでも大丈夫です。売却するかはご検討ください。

Ａ：神奈川県（横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市）東京都（千代田区、中央区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、立川市、武蔵野市、三鷹市、調布市、町田市）

Ａ：飲食店全般、美容店舗（美容室・ネイル・まつげ・エステ・セルフ美容などの各種サロン）医療店舗（歯科医院・個人医院・整体・鍼灸などの店舗）

Ａ：物件管理は以下のメニューとなります。①～⑮項目はスポットでのご対応も可能です。 詳しくはこちらのページをご参考ください。

Ａ：月額家賃の５％（税別）となります。空室の場合はかかりません。

Ａ：神奈川県（横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市）東京都（千代田区、中央区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、立川市、武蔵野市、三鷹市、調布市、町田市）

Ａ：賃貸戸建て・賃貸マンション・賃貸団地・貸用地・貸別荘・賃貸リゾート物件・貸店舗・貸事務所・貸１棟アパート・貸１棟マンション・貸ビル・ホテル・駐車場などすべての賃貸不動産に対応できます。）

Ａ：サブリースとは、ビルオーナーの不動産をクラリコが一括借り受けをして運用いたします。ビルオーナーはテナントの入居・空室にかかわらず、毎月決まった賃料が決まった日にクラリコから入金されるので計画的な不動産運用ができます。長期間空室だった建物や、外壁や共用部に修繕が必要なビル、老朽化した住宅、使う予定のない不動産や空地なども対象となり、建物の修理修繕はすべてクラリコ負担となります。

Ａ：クラリコのサブリースは経過年数やその他の事由による賃料減額はありません。建物の維持管理費や修繕費の負担もビルオーナーにはなくクラリコで負担いたします。「毎月安定的に将来に渡りあんしんな不動産運用」が可能となりますので安心してご利用いただけます。

Ａ：神奈川県（横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村）東京都（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、日野市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、小平市、東村山市、西東京市、清瀬市、東久留米市、青梅市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町）埼玉県（上尾市、朝霞市、入間市、春日部市、川口市、川越市、越谷市、さいたま市、狭山市、志木市、草加市、所沢市、戸田市、新座市、飯能市、日高市、富士見市、ふじみ野市、松伏町、三郷市、三芳町、八潮市、吉川市、和光市、蕨市）千葉県（浦安市、市川市、松戸市、流山市、野田市、柏市、鎌ヶ谷市、船橋市、習志野市、千葉市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市）

Ａ：賃貸戸建て・賃貸マンション・賃貸団地・貸用地・貸別荘・賃貸リゾート物件・貸店舗・貸事務所・貸１棟アパート・貸１棟マンション・貸ビル・ホテル・駐車場などすべての賃貸不動産に対応できます。）

Ａ：物件が決まっていなくてもご相談が可能です。これから探す場合は、店舗物件のご用意もできます。また専属コーディネーターが内見に同行して現場で概算をお伝えすることも可能です。詳しくはこちらのページをご参考ください。

Ａ：すべての業態にご対応可能です。重飲食、軽飲食、ショップ、サロン、クリニック、スクール、事務所、また原状回復工事だけ、看板工事だけ、テント工事だけ、厨房工事だけなどお客様のご要望にあわせてご対応いたします。

Ａ：イメージに近いお店の写真や実際にあるお店などをお伝え頂けると分りやすいかと思います。

Ａ：クラリコでは「しつこい営業禁止」「直接営業禁止」のルールのもと運営しております。

Ａ：部分的なお見積りにもご対応させて頂きます。

Ａ：神奈川県（横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村）東京都（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、日野市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、小平市、東村山市、西東京市、清瀬市、東久留米市、青梅市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町）埼玉県（上尾市、朝霞市、入間市、春日部市、川口市、川越市、越谷市、さいたま市、狭山市、志木市、草加市、所沢市、戸田市、新座市、飯能市、日高市、富士見市、ふじみ野市、松伏町、三郷市、三芳町、八潮市、吉川市、和光市、蕨市）千葉県（浦安市、市川市、松戸市、流山市、野田市、柏市、鎌ヶ谷市、船橋市、習志野市、千葉市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市）

Ａ：担当者が分かりやすく丁寧に解説させて頂きますのでご安心ください。金額だけの比較だと各社で違う数量の見積りや一部の工事が抜けていることもあります。契約後のトラブル防止の意味でも、担当者が見積りについても丁寧に解説させて頂きます。

Ａ：工事内容に対して掛かる費用を確認したうえでご契約となりますので、追加費用はありません。但し、お客様から追加の工事依頼があった場合はその都度お見積りを提出させて頂きます。

Ａ：支払いは現金または融資でのお支払いが可能です。直接工事会社へお支払いください。金融機関での融資申請が可能です。店舗内装の融資を得意とする金融機関もありますのでご相談ください。リース契約や店舗丸ごとリースもご対応が可能です。担当者が融資のお手伝いをさせて頂きます。

Ａ：契約時に１/３、中間金１/３、完成引渡し時に１/３となります。

Ａ：クラリコの取り扱いできる物件は、住宅不動産の売買（新築戸建て・中古戸建て・マンション・団地・住宅用地・別荘・リゾート物件、事業用不動産は（貸店舗・貸事務所・貸倉庫・貸地・貸工場・貸ビル・売店舗・売事務所・売倉庫・１棟売アパート・１棟売マンション・売ビル・オーナーチェンジ物件・収益物件・売事業用地・売ホテルなど対応が可能です。

Ａ：自己資金がゼロのお客様でも購入が可能です。諸費用分も併せてお借り入れもできます。

Ａ：転職して間もない方でも住宅ローンは組めます。

Ａ：登録免許税、印紙税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税などがあります。詳しくはこちらのページをご参考ください。

Ａ：クラリコでは専属スタッフが新着物件を毎日更新しています。お客様のご希望条件をいただければ、該当する物件はすべてご紹介させて頂きます。公開前の未公開物件もご紹介することが可能です。未公開物件のご紹介はこちらからご連絡をお願いいたします。

Ａ：希望条件に該当する物件をメール、LINE、FAXなどお客様のご希望する配信方法でご紹介させていただきます。まずはお客様のお探しする希望条件を「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※通常数分でお返事が可能です。（月曜日～日曜日（祝日も営業）９：００-１８：００）

Ａ：内見は現地集合でも可能です。お車でお迎えにあがることや最寄りの駅でお待ち合わせ、弊社店舗やお客様のご自宅から送迎なども可能です。

Ａ：お車でお迎えにあがることや最寄りの駅でお待ち合わせ、弊社店舗から、またはお客様のご自宅から送迎などもご対応が可能です。

Ａ：ご家族みな様での内見が可能です。人数が多い場合は車の手配や先方への事前報告が必要ですのでご予約の際にスタッフへお伝えください。

Ａ：遠方のお客様や内見にお越しになれないお客様向けにオンライン内見も実施しております。※物件によってはオンライン内見ができない物件もあります。

Ａ：事前審査はおおむね１週間程度で結果がわかります。金融機関によっては即日～２日程度のところもあります。銀行や信用金庫の住宅ローンは約１日～２日、ネット銀行はその日のうちに結果が出る場合があります。ARUHI（アルヒ）フラット３５住宅ローンの借入可能額がわかる「家探し前クイック審査」は、登録から最短１分で借入可能かどうかがわかるインターネットサービスです。詳しくはこちらのページをご参考ください。

Ａ：①ご本人のご年収 ②借入時の年齢 ③勤務先の勤続年数 ④購入物件の担保評価 ⑤ご本人の健康状態 ⑥連帯保証人の属性など総合的な審査で融資の可否と借入額が決定されます。

Ａ、住宅ローンはお借り入れ状況や資産状況、ご勤務先やご年収などの総合的な判断で融資の可否と借入額が決定されますので、キャッシングや消費者金融での借り入れがあるからの理由で否決になることはありません。

Ａ：①本人確認の書類（運転免許証またはパスポート、健康保険被保険者証など）②物件資料（物件の広告チラシ、建設費等がわかる見積書、中古物件の場合は土地と建物の登記簿謄本（登記事項証明書）、建物の図面、土地の所在地の資料）③収入を証明する書類（源泉徴収票、確定申告書の控え（個人事業主の場合）などが必要となります。申請する金融機関やお客様の属性により必要書類は異なりますので詳しくはこちらのページをご参考ください。

Ａ：売買価格の５〜１０%くらいが目安になります。手付金は売買代金の一部に充当されます。手付金のご用意が難しい場合はスタッフへご相談ください。

Ａ：できる限り割安でご購入できるように努めさせていただきますが、購入希望額が売り出し価格と比べ極端に低い金額（大幅な指値）である場合、売主が即座に拒否をして、その後の交渉を受け付けてくれないケースもあります。詳しくはスタッフへご相談ください。

Ａ：売買金額により以下の金額の収入印紙を契約書に貼付いたします。

ご用意が難しい場合はスタッフへご相談ください。当社でご用意をして当日にご精算でもご対応が可能です。

Ａ：重要事項説明と契約のご説明・ご調印などで約２時間程度です。

Ａ：決済日には、一般的に買主様、売主様、司法書士、仲介会社の4者が立ち会います。決済とは売主様へ不動産購入の残代金を精算することで、残代金を精算すると売主様の名義から買主様の名義に所有権が移ります。残代金の振込や所有権変更登記を法務局で完了させるために、決済は買主様が住宅ローンを利用する金融機関で平日の午前中からスタートして司法書士へ登記を委任します。詳しくはこちらのページをご参考ください。