株式会社 クラリコ

仲介手数料は最大無料/不動産情報/横浜・東京の不動産はクラリコ

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不動産の買取り強化中
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Q&A - よくある質問
事業用不動産(物件を借りたい方・貸店舗・貸事務所・内装設備を売りたい方・造作譲渡・不動産を貸したい方・不動産を売りたい方)、住宅用不動産(新築戸建て・中古戸建て・マンション・住宅用地)不動産買取りサービスや内装工事などクラリコのサービスでお客様からのご質問をまとめました。

▶ 仲介手数料無料サービスのよくある質問

A、契約をしていない場合は一切料金は頂いておりません。

A:クラリコでは仲介手数料を最大限に安くするとともに、一般の仲介会社で請求される「融資代行手数料」「住宅ローン代行手数料」「立ち合い費用」「物件調査費用」または、それに類する費用は頂いておりません。

A:住宅ローンをご利用するお客様でも現金購入のお客様でも「仲介手数料無料サービス」の対象です。

A:クラリコの「仲介手数料無料サービス」は「仲介手数料無料」「75%割引」「50%割引」「25%割引」「正規手数料」の5段階となります。居住用物件だけではなく、収益不動産などの事業用物件にも適用されます。また、売買契約だけではなく貸店舗や貸事務所の賃貸契約の仲介手数料にも適用されます。仲介手数料の割引表示は物件ごとに表示してあります。

A:住宅ローンをご利用する方は金融機関の保証料や団体信用生命保険料が必要です。また、司法書士に支払う登記費用も掛かります。詳しくはこちらのページをご参考ください。貸店舗で造作を購入する場合は造作手数料が必要となります。

A:クラリコでは市場に出ているほとんどの物件情報が「仲介手数料無料サービス」の対象となります。クラリコのホームページに掲載されていない物件でも気になる物件は「この物件は仲介可能か?」「仲介手数料はいくらになるか?」お問い合わせください。不動産ポータルサイト、他社情報サイト、チラシ広告、現地販売など、すべての物件が「仲介手数料無料サービス」の対象となります。

不動産取扱サイト一覧
※上記のサイトや他のホームページで気になる物件がありましたらお問い合わせください。
※仲介手数料無料サービスは「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※チャットの場合は、通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)
※物件によりご対応できない場合もあります。

チャットから質問・お問い合わせ

A:クラリコの「仲介手数料無料サービス」の対応エリアは以下の通りです。
神奈川県(横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村)東京都(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、日野市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、小平市、東村山市、西東京市、清瀬市、東久留米市、青梅市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)埼玉県(上尾市、朝霞市、入間市、春日部市、川口市、川越市、越谷市、さいたま市、狭山市、志木市、草加市、所沢市、戸田市、新座市、飯能市、日高市、富士見市、ふじみ野市、松伏町、三郷市、三芳町、八潮市、吉川市、和光市、蕨市)千葉県(浦安市、市川市、松戸市、流山市、野田市、柏市、鎌ヶ谷市、船橋市、習志野市、千葉市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市)

A:クラリコの「仲介手数料無料サービス」の対象不動産は以下の通りです。
新築戸建て・中古戸建て・マンション・団地・住宅用地・別荘・リゾート物件・売店舗・売事務所・売倉庫・1棟アパート・1棟マンション・商業ビル・オーナーチェンジ物件・収益物件・事業用地・ホテル・貸店舗・貸事務所・貸倉庫・貸1棟ビル・貸地

A:一般の仲介会社の場合「購入価格のおおよそ6%~10%」が諸費用の目安です。4000万の物件購入であれば、金融機関の保証料をあわせて約240万円~約400万円の諸費用となります。クラリコでは「購入価格のおおよそ2~3%」まで削減できます。金融機関の保証料もあわせても約80万円程度まで削減できます。詳しくはこちらのページをご参考ください。

A:「仲介手数料無料サービス」は、仲介手数料が大幅に安くなり「融資代行手数料」もいただきません。それ以外は、従来のサービスと変わりませんのでデメリットはありません。詳しくはこちらのページをご参考ください。

A:「なぜ仲介手数料を無料にできるのですか?」「どこで収益をあげているのですか?」などのご質問があります。仮に4,000万円の契約をした場合の仲介手数料は138.6万円(税込)です。この仲介手数料は買主のお客様だけではなく売主のお客様からもいただいております。仮に買主のお客様の仲介手数料が無料だとしても、仲介手数料は確保できる仕組みになっています。

A:クラリコでは別名目で費用を請求することはありません。また、一般的の仲介会社で請求される「融資代行手数料」やそれに類する費用の請求もありません。

A:クラリコでは引き渡し後にお困りのことがありましたらどんなことでもご相談いただけます。引越し業者の手配やリフォーム業者の手配もお手伝いできますのでどんなことでもご相談ください。

A:金融機関の融資金利はお客様の属性により決定します。仲介手数料の有無は影響しません。販売会社による金利優遇はありますが、実際は複数の金融機関を比較して決定した方がより有利な住宅ローンを組み立てできます。

A:売主が決める販売価格を仲介会社が操作することはできません。仮にそのような事を行なった場合は、宅建業法に抵触する可能性があります。

A:クラリコでは最新の不動産情報を毎日更新しています。また「未公開物件をご紹介」するプランもあります。市場に出る前の物件情報や公開を望まない割安な情報などもご案内いたします。

▶ 不動産購入のよくある質問

A:クラリコの取り扱いできる物件は、住宅不動産の売買(新築戸建て・中古戸建て・マンション・団地・住宅用地・別荘・リゾート物件、事業用不動産は(貸店舗・貸事務所・貸倉庫・貸地・貸工場・貸ビル・売店舗・売事務所・売倉庫・1棟売アパート・1棟売マンション・売ビル・オーナーチェンジ物件・収益物件・売事業用地・売ホテルなど対応が可能です。

A:お客様のご相談内容により異なりますが、初回相談の所要時間は平均で約1時間くらいです。

A:自己資金がゼロのお客様でも購入が可能です。諸費用分も併せてお借り入れもできます。

A:ほとんどのお客様は弊社で住宅ローンのお取次ぎ、代行でご対応させていただいております。一部インターネット手続きなどは、お客様にお願いすることがありますが、その場合でもサポートさせて頂きます。代行手数料などはいただいておりません。

A:転職して間もない方でも住宅ローンは組めます。

A:登録免許税、印紙税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税などがあります。詳しくはこちらのページをご参考ください。

A:クラリコでは専属スタッフが新着物件を毎日更新しています。お客様のご希望条件をいただければ、該当する物件はすべてご紹介させて頂きます。公開前の未公開物件もご紹介することが可能です。未公開物件のご紹介はこちらからご連絡をお願いいたします。

A:希望条件に該当する物件をメール、LINE、FAXなどお客様のご希望する配信方法でご紹介させていただきます。まずはお客様のお探しする希望条件を「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)

チャットから質問・お問い合わせ

A:内見は現地集合でも可能です。お車でお迎えにあがることや最寄りの駅でお待ち合わせ、弊社店舗やお客様のご自宅から送迎なども可能です。

A:お車でお迎えにあがることや最寄りの駅でお待ち合わせ、弊社店舗から、またはお客様のご自宅から送迎などもご対応が可能です。

A:ご家族みな様での内見が可能です。人数が多い場合は車の手配や先方への事前報告が必要ですのでご予約の際にスタッフへお伝えください。

A:遠方のお客様や内見にお越しになれないお客様向けにオンライン内見も実施しております。※物件によってはオンライン内見ができない物件もあります。

A:事前審査はおおむね1週間程度で結果がわかります。金融機関によっては即日~2日程度のところもあります。銀行や信用金庫の住宅ローンは約1日~2日、ネット銀行はその日のうちに結果が出る場合があります。ARUHI(アルヒ)フラット35住宅ローンの借入可能額がわかる「家探し前クイック審査」は、登録から最短1分で借入可能かどうかがわかるインターネットサービスです。詳しくはこちらのページをご参考ください。

A:①ご本人のご年収 ②借入時の年齢 ③勤務先の勤続年数 ④購入物件の担保評価 ⑤ご本人の健康状態 ⑥連帯保証人の属性など総合的な審査で融資の可否と借入額が決定されます。

A、住宅ローンはお借り入れ状況や資産状況、ご勤務先やご年収などの総合的な判断で融資の可否と借入額が決定されますので、キャッシングや消費者金融での借り入れがあるからの理由で否決になることはありません。

A:①本人確認の書類(運転免許証またはパスポート、健康保険被保険者証など)②物件資料(物件の広告チラシ、建設費等がわかる見積書、中古物件の場合は土地と建物の登記簿謄本(登記事項証明書)、建物の図面、土地の所在地の資料)③収入を証明する書類(源泉徴収票、確定申告書の控え(個人事業主の場合)などが必要となります。申請する金融機関やお客様の属性により必要書類は異なりますので詳しくはこちらのページをご参考ください。

A:売買価格の5〜10%くらいが目安になります。手付金は売買代金の一部に充当されます。手付金のご用意が難しい場合はスタッフへご相談ください。

A:できる限り割安でご購入できるように努めさせていただきますが、購入希望額が売り出し価格と比べ極端に低い金額(大幅な指値)である場合、売主が即座に拒否をして、その後の交渉を受け付けてくれないケースもあります。詳しくはスタッフへご相談ください。

A:売買金額により以下の金額の収入印紙を契約書に貼付いたします。

100万円を超え 500万円以下のもの 1千円
500万円を超え1千万円以下のもの 5千円
1千万円を超え5千万円以下のもの 1万円
5千万円を超え1億円以下のもの 3万円
1億円を超え5億円以下のもの 6万円
5億円を超え10億円以下のもの 16万円
10億円を超え50億円以下のもの 32万円
50億円を超えるもの 48万円

ご用意が難しい場合はスタッフへご相談ください。当社でご用意をして当日にご精算でもご対応が可能です。

A:重要事項説明と契約のご説明・ご調印などで約2時間程度です。

A:決済日には、一般的に買主様、売主様、司法書士、仲介会社の4者が立ち会います。決済とは売主様へ不動産購入の残代金を精算することで、残代金を精算すると売主様の名義から買主様の名義に所有権が移ります。残代金の振込や所有権変更登記を法務局で完了させるために、決済は買主様が住宅ローンを利用する金融機関で平日の午前中からスタートして司法書士へ登記を委任します。詳しくはこちらのページをご参考ください。

▶ 不動産買取りサービスについてのよくある質問

A:費用は一切いただいておりません。

A:住宅ローンが残っていても買取りが可能です。

A:賃貸中の物件でも買取りが可能です。

A:問題ありません、買取りが可能です。引渡し時までに必要な物だけをお出しください。

A:プライバシーに配慮して秘密厳守でご対応させていただきます。

A:費用は一切いただいておりません。

A:物件により最短3日でお振込み致します。
一般的には2週間程度でお客様の指定口座へお振込みさせていただきます。

A:査定だけでも大丈夫です。売却するかはご検討ください。

A:クラリコの「不動産買取りサービス」の対応エリアは以下の通りです。
神奈川県(横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村)東京都(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、日野市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、小平市、東村山市、西東京市、清瀬市、東久留米市、青梅市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)埼玉県(上尾市、朝霞市、入間市、春日部市、川口市、川越市、越谷市、さいたま市、狭山市、志木市、草加市、所沢市、戸田市、新座市、飯能市、日高市、富士見市、ふじみ野市、松伏町、三郷市、三芳町、八潮市、吉川市、和光市、蕨市)千葉県(浦安市、市川市、松戸市、流山市、野田市、柏市、鎌ヶ谷市、船橋市、習志野市、千葉市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市)

※不動産買取りサービスのご質問は「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※チャットの場合は、通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)
※物件によりご対応できない場合もあります。

チャットから質問・お問い合わせ

A:クラリコの「不動産買取りサービス」の対象不動産は以下の通りです。
新築戸建て・中古戸建て・マンション・団地・住宅用地・別荘・リゾート物件・売店舗・売事務所・売倉庫・1棟アパート・1棟マンション・商業ビル・オーナーチェンジ物件・収益物件・事業用地・ホテル

※不動産買取りサービスのご質問は「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※チャットの場合は、通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)
※物件によりご対応できない場合もあります。

チャットから質問・お問い合わせ

▶ 店舗・事務所を借りたい方のよくある質問

A:神奈川県(横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市)東京都(千代田区、中央区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、立川市、武蔵野市、三鷹市、調布市、町田市)その他のエリアはご相談ください。

A:紹介可能です。但し物件によって異なり一度当社で調べる必要がございますのでご相談ください。

A:お探しの物件で気になる物件は「チャットから質問・お問い合わせ」からご相談ください。通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)

チャットから質問・お問い合わせ

A:内見のご予約は「チャットから質問・お問い合わせ」からご相談ください。通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)事前に貸主の承諾を得る必要がありますので、内見予約は前日までにお願い致します。

チャットから質問・お問い合わせ

A:現場のロケーションを実際に目で確認してください。(建物・通行量・近隣店舗・周辺施設・雰囲気など)

A:内見をしていただいた後は、以下のような流れになります。
①候補物件が決定しましたら、必要書類をご準備のうえお申込みを致します。
②保証会社と貸主による入居審査があります。
③契約締結日や入居日を決定し契約書類を作成致します。
④ご契約の手続き完了後、鍵などの引渡しを行いご入居となります。

A:原則出来ますが業種によって出店・開業が出来ない地域(用途地域等)があります。

A:クラリコでは金融機関のご紹介や融資のご相談もサポートをさせていただきます。

A:定期賃貸借契約は、契約で定めた期間が満了すると更新されることなく賃貸借契約が終了する契約です。但し双方が合意すれば再契約は可能です。

A:保証会社とは保証料を支払えば身元保証を引き受けてもらえる会社です。一般的には月額賃料と管理費の1ヶ月分の費用が必要です。ご利用には審査があります。

A:家賃が一定期間無料になることです。広告などに「2ヶ月間フリーレント」の表示があれば、「2ヶ月分の家賃が無料になる」ということです。

A:償却とは預託している敷金や保証金から差し引く金額となります。償却とは別に退去時には原状回復費用も発生いたしますので契約時にご確認ください。

A:可能です。他社で断られた場合でもご相談ください。

A:事業用物件の場合は貸主の審査が約1週間必要です。法人貸主で取締役会での稟議事項になる場合さらに日数がかかる場合があります。

A:社員1人につき1坪~2.5坪が目安になります。社員が20人であれば約40坪の事務所となります。

A:掲載されている物件のほとんどは家具が付いていないタイプです。

A:家賃の8ヶ月分~10ヶ月分が移転費用の目安です。賃貸借契約費用、内装や設備工事の費用、家具や什器・OA機器の費用・引越費用・廃棄物処理に必要な費用・移転前の事務所の原状回復費用などがかかります。

A:予告期間までの賃料は支払わなければなりません。契約書に記載がありますが「3ヶ月前予告の場合、予告後3ヶ月が経過して解約するか、または3ヶ月分をまとめて支払うことで即解約をすることもできます。

A:物件により異なりますが、明け渡しから1ヶ月~3ヶ月が多いです。

A:物件により異なりますが、賃料の未払いやその他の債務がなければ、保証金から償却額を差引いた金額が戻ります。原状回復工事を貸主で行なう場合はその費用も控除されます。

A:基本的には貸主の指定業者となります。

A:店舗の坪数×10万円くらいが一般的な原状回復費用の目安です。15坪の店舗の場合は、約150万円前後となります。

▶ 店舗・事務所を貸したい方のよくある質問

A:クラリコでは事業不動産の専門性を最大限いかした高い家賃でのテナント誘致が可能です。主に貸店舗、貸事務所、商業施設、貸倉庫、事業用地、駐車場、貸家などもご対応いたします。店舗のテナント募集では、医療店舗、調剤薬局、看護・介護施設、美容室、エステサロン、ネイルサロン・まつ毛サロン、学習塾、各種カルチャースクール、物販店舗、サービス店舗、カフェなどの軽飲食店、レストランなどの重飲食店など、ビルオーナーのご希望する業態に幅広く対応します。

A:1,000社を超える出店希望の登録があります。入居をして欲しいテナントやチェーン店がある場合は直接連絡をとって交渉いたします。

A:事務所の募集ではSOHOなど一人用の小さな事務所から1,000坪を超える大型物件まで対応できます。募集する区画も1部屋から対応可能です。「他の階は入居しているけど空中階の決まらない一室だけ募集して欲しい。」など物件に合わせた募集活動が可能です。

A:コロナ禍におけるテナントの誘致は、従来の募集方法では誘致は難しくなり、その時代に合わせた募集方法が成功のポイントとなります。店舗や事務所の事業用不動産は、仲介会社にも高い専門性が求められます。詳しくはご相談ください。

A:クラリコは事業用不動産に特化しており、開発ディベロッパーや大手建築会社へ家賃相場の提供や運用コンサルティングなども行っております。既にテナント募集をされている不動産オーナーからセカンドオピニオンとして誘致のご相談もいただいております。クラリコ独自のネットワークで、コロナ禍における現在でも新しいテナント誘致に成功しています。入居者募集でお困りの方はご相談ください。

A:テナント募集は「一般媒介」でも「専任媒介」でも可能です。

A:神奈川県(横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村)東京都(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、日野市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、小平市、東村山市、西東京市、清瀬市、東久留米市、青梅市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)埼玉県(上尾市、朝霞市、入間市、春日部市、川口市、川越市、越谷市、さいたま市、狭山市、志木市、草加市、所沢市、戸田市、新座市、飯能市、日高市、富士見市、ふじみ野市、松伏町、三郷市、三芳町、八潮市、吉川市、和光市、蕨市)千葉県(浦安市、市川市、松戸市、流山市、野田市、柏市、鎌ヶ谷市、船橋市、習志野市、千葉市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市)

※物件募集のご質問は「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※チャットの場合は、通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)
※物件によりご対応できない場合もあります。

チャットから質問・お問い合わせ

A:賃貸戸建て・賃貸マンション・賃貸団地・貸用地・貸別荘・賃貸リゾート物件・貸店舗・貸事務所・貸1棟アパート・貸1棟マンション・貸ビル・ホテル・駐車場などすべての賃貸不動産に対応できます。)

※物件募集のご質問は「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※チャットの場合は、通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)
※物件によりご対応できない場合もあります。

チャットから質問・お問い合わせ

▶ お店を居抜きで売りたい方のよくある質問

A:店舗物件を借りて飲食店や美容室などを営業して、何らかの理由で撤退するときは一般的にスケルトン戻し(原状回復工事をして借りたときの状態に戻してから)店舗物件を家主へ返還します。原状回復工事は一般的に約100万円~200万円の費用がかかりますが、原状回復工事を行わず店舗をそのまま、または部分的に(使わない物だけを残して)後継テナント(次の借主)へ譲ることもできます。これを居抜き譲渡(造作譲渡)といいます。 詳しくはこちらのページをご参考ください。

A:販売金額にもよりますが、通常は問題なく売却できます。賃貸している物件の内装売却には家主の承諾が必要になります。勝手に売却することはできませんので事前にご相談ください。

A:家主に造作譲渡の承諾をもらうことは告知する状況やタイミングなどが重要となります。まずは相談ください。

A:相場にあった販売価格であれば1ヶ月程度で売却できます。

A:一律20万円(税別)となりますが、200万円以上の売却価格の場合は一律10%(税別)となります。

A:造作譲渡の価格は立地に依存する傾向にあります。老朽化している内装設備でも物件の場所が良ければ高額で売れる傾向にあります。

A:可能です。

A:査定だけでも大丈夫です。売却するかはご検討ください。

A:神奈川県(横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市)東京都(千代田区、中央区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、立川市、武蔵野市、三鷹市、調布市、町田市)

※居抜き譲渡(造作譲渡)のご質問は「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※チャットの場合は、通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)
※物件によりご対応できない場合もあります。

チャットから質問・お問い合わせ

A:飲食店全般、美容店舗(美容室・ネイル・まつげ・エステ・セルフ美容などの各種サロン)医療店舗(歯科医院・個人医院・整体・鍼灸などの店舗)

※居抜き譲渡(造作譲渡)のご質問は「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※チャットの場合は、通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)
※物件によりご対応できない場合もあります。

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▶ 内装あい見積りサービスについてのよくある質問

A:物件が決まっていなくてもご相談が可能です。これから探す場合は、店舗物件のご用意もできます。また専属コーディネーターが内見に同行して現場で概算をお伝えすることも可能です。詳しくはこちらのページをご参考ください。

A:すべての業態にご対応可能です。重飲食、軽飲食、ショップ、サロン、クリニック、スクール、事務所、また原状回復工事だけ、看板工事だけ、テント工事だけ、厨房工事だけなどお客様のご要望にあわせてご対応いたします。

A:イメージに近いお店の写真や実際にあるお店などをお伝え頂けると分りやすいかと思います。

A:クラリコでは「しつこい営業禁止」「直接営業禁止」のルールのもと運営しております。

A:部分的なお見積りにもご対応させて頂きます。

A:神奈川県(横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村)東京都(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、日野市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、小平市、東村山市、西東京市、清瀬市、東久留米市、青梅市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)埼玉県(上尾市、朝霞市、入間市、春日部市、川口市、川越市、越谷市、さいたま市、狭山市、志木市、草加市、所沢市、戸田市、新座市、飯能市、日高市、富士見市、ふじみ野市、松伏町、三郷市、三芳町、八潮市、吉川市、和光市、蕨市)千葉県(浦安市、市川市、松戸市、流山市、野田市、柏市、鎌ヶ谷市、船橋市、習志野市、千葉市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市)

※内装あい見積りサービスのご質問は「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※チャットの場合は、通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)
※物件によりご対応できない場合もあります。

チャットから質問・お問い合わせ

A:担当者が分かりやすく丁寧に解説させて頂きますのでご安心ください。金額だけの比較だと各社で違う数量の見積りや一部の工事が抜けていることもあります。契約後のトラブル防止の意味でも、担当者が見積りについても丁寧に解説させて頂きます。

A:工事内容に対して掛かる費用を確認したうえでご契約となりますので、追加費用はありません。但し、お客様から追加の工事依頼があった場合はその都度お見積りを提出させて頂きます。

A:支払いは現金または融資でのお支払いが可能です。直接工事会社へお支払いください。金融機関での融資申請が可能です。店舗内装の融資を得意とする金融機関もありますのでご相談ください。リース契約や店舗丸ごとリースもご対応が可能です。担当者が融資のお手伝いをさせて頂きます。

A:契約時に1/3、中間金1/3、完成引渡し時に1/3となります。

▶ 物件管理・サブリースのよくある質問

A:物件管理は以下のメニューとなります。①~⑮項目はスポットでのご対応も可能です。 詳しくはこちらのページをご参考ください。

①家賃回収・振込み
②水道光熱費(子メーター計算)
③入居者や近隣クレームの対応
④各種修理修繕の手配
⑤トラブルの対応と対策
⑥重要事項説明・新規契約・更新契約の手続き
⑦保証会社加入・建物損害保険・火災保険の加入手続き
⑧新規テナント募集
⑨入居者審査・与信チェック
⑩入居立会い・引渡し
⑪家賃滞納督促
⑫解約手続き・退去の立会い
⑬原状回復の手配
⑭敷金・保証金の解約金精算・返金
⑮月次報告(収支・報告レポート)
また、下記の項目は別契約のオプションメニューとなります。
①緊急対応・24時間対応
②立ち退き交渉
③ごみ問題の対応
④防犯の対応
⑤定期清掃(清掃スタッフ手配)
⑥消防点検
⑦貯水槽清掃・水質検査(11項目)
⑧排水管清掃
⑨事務管理(収支決算書作成)
⑩大規模修繕計画作成
⑪管理規約・使用細則の作成
⑫巡回・修繕業務(管理人手配)
⑬弁護士・税理士・司法書士の手配
⑭公正証書作成

A:月額家賃の5%(税別)となります。空室の場合はかかりません。

A:神奈川県(横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市)東京都(千代田区、中央区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、立川市、武蔵野市、三鷹市、調布市、町田市)

※物件管理のご質問は「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※チャットの場合は、通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)
※物件によりご対応できない場合もあります。

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A:賃貸戸建て・賃貸マンション・賃貸団地・貸用地・貸別荘・賃貸リゾート物件・貸店舗・貸事務所・貸1棟アパート・貸1棟マンション・貸ビル・ホテル・駐車場などすべての賃貸不動産に対応できます。)

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A:サブリースとは、ビルオーナーの不動産をクラリコが一括借り受けをして運用いたします。ビルオーナーはテナントの入居・空室にかかわらず、毎月決まった賃料が決まった日にクラリコから入金されるので計画的な不動産運用ができます。長期間空室だった建物や、外壁や共用部に修繕が必要なビル、老朽化した住宅、使う予定のない不動産や空地なども対象となり、建物の修理修繕はすべてクラリコ負担となります。

A:クラリコのサブリースは経過年数やその他の事由による賃料減額はありません。建物の維持管理費や修繕費の負担もビルオーナーにはなくクラリコで負担いたします。「毎月安定的に将来に渡りあんしんな不動産運用」が可能となりますので安心してご利用いただけます。

一般的なサブリース クラリコのサブリース
対象不動産 新築物件・または築浅
住宅・アパート
対象不動産 築50年などの老朽建物も対象
戸建て・商業ビル・土地
入居者の募集方法 マスター契約に賃料を上乗せして募集 入居者の募集方法 店舗・事務所へ改装して募集
マスター賃料の減額 あり
新築時が最も高く徐々に賃料下落
マスター賃料の減額 なし
将来に渡り賃料の減額なし
貸主の建築費負担 あり
新築建築費・大規模修繕費は貸主負担
貸主の建築費負担 なし
すべての建築費・改装費は当社負担
貸主の諸費用負担 あり
建物管理費・運営費・公租公課など
貸主の諸費用負担 公租公課のみ

A:神奈川県(横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村)東京都(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、日野市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、小平市、東村山市、西東京市、清瀬市、東久留米市、青梅市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)埼玉県(上尾市、朝霞市、入間市、春日部市、川口市、川越市、越谷市、さいたま市、狭山市、志木市、草加市、所沢市、戸田市、新座市、飯能市、日高市、富士見市、ふじみ野市、松伏町、三郷市、三芳町、八潮市、吉川市、和光市、蕨市)千葉県(浦安市、市川市、松戸市、流山市、野田市、柏市、鎌ヶ谷市、船橋市、習志野市、千葉市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市)

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A:賃貸戸建て・賃貸マンション・賃貸団地・貸用地・貸別荘・賃貸リゾート物件・貸店舗・貸事務所・貸1棟アパート・貸1棟マンション・貸ビル・ホテル・駐車場などすべての賃貸不動産に対応できます。)

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