（売り物件求ム） / 全国エリア検討します。 / 幅広い不動産の購入検討可能（予算2000万円～15億円） / 投資家～法人と様々な属性の“顧客も1万人”以上抱えております。 / 検査済証無し・境界未確定・全空・借地・遵法性違反・オンボロ建物・瑕疵有りなど訳アリ検討可能 / 買主：法人
物件をお持ちの地主様、不動産オーナー様、お問い合わせください。
①全国エリア検討可能（駅徒歩も気にしません。過疎地～好立地エリアと実績有り）
②幅広い種別検討可能
③検査済証無し・境界未確定・全空・借地・遵法性違反・オンボロ建物・瑕疵有りなど訳アリ検討可能
【検討条件】
■構造：RC造・SRC造・S造・軽量鉄骨・木造
■エリア：全国エリア（県庁所在地以外でも可、駅徒歩不問、郡部でも可）
■築年数：旧耐震でも可（全種別）
■金額：不問（数百万から数十億まで実績あり）
■種別：一棟マンション・アパート・一棟ビル・事務所店舗付き住居・区分全般・土地
■土地：条件は特段ありません。幅広く実績あります（敷地延長、立ち退き、不整形地など）
■区分：ワンルーム・ファミリー・オーナーチェンジなど検討条件に拘りなし
過疎エリアから都心と幅広いエリアで収益物件の取引または検討を多数させて頂いております。
自社購入含めて投資家～法人と様々な属性の“顧客も1万人”以上抱えておりますので、多種多様なご相談にも対応可能です。
■3,000万以内の収益マンション、アパート、戸建、区分
エリア：全国
種別：レジ、アパート、戸建て、区分
築年数：不問
構造：不問
駅徒歩：不問
利回り：15％以上
予算：2,000万以内
購入方法：現金
その他：全空や難ありでも構いません。
■千葉銀行エリア 1～2億以内の収益物件 年内契約目指してます！
エリア：千葉銀行エリア
種別：レジ、ビル、アパート、区分全般
築年数：新耐震
構造：RC～S造
駅徒歩：10分以内
利回り：エリアに合わせて（まずは該当エリアの案件を相談頂ければ幸いです）
予算：2億以内
購入方法：銀行融資（不足分は現金※）
その他：属性評価は終えており、年内契約を目指して物件を探しております。
■千葉市から都内上りエリア 戸建て
エリア：千葉市から都内上りエリア
種別：戸建て
築年数：築25年以内
構造：不問
駅徒歩：10分以内
予算：5,500万以内
購入方法：現金
その他：お客様が自己使用で戸建てを探しております。
■空ビル・低稼働ビル
エリア：1都３県および地方主要都市
種別：空ビル、低稼働ビル
築年数：築50年以内
構造：RC造、SRC造
駅徒歩：問わない
予算：10億以内
その他：７千円/坪以上での賃貸付けが可能な物件に限る
■地方ビル
エリア：日本全国（政令指定都市および中核市）
種別：事務所ビル、店舗ビル
築年数：問わない
利回り：net 10%目安
構造：RC造、SRC造
駅徒歩：問わない
予算：15億以内
その他：遵法性違反など融資付けの難しい物件も検討。面構えの良い（パリッとした見た目の）建造物を希望。
■土地値 または 利回り10%以上の案件（旧耐震、立ち退き、再建築不可等）
エリア：東京都内、神奈川県・埼玉県の主要部
種別：1棟マンション、1棟アパート、1棟ビル、戸建てリースバック案件等
築年数：問わない
利回り：10%以上（または、土地値）
構造：問わない
駅徒歩：問わない
予算：5億以内
その他：旧耐震、遵法性違反等、融資付けの難しい物件でも、土地値（または利回り10%以上）にて長期保有前提で購入。
■ハイグレード区分マンション（空室、オーナーチェンジ）
エリア：一都三県
種別：区分マンション
駅徒歩：20分以内
築年数：新耐震
利回り：3.5%～
面積：45㎡～
予算：2億円以内
その他：タワマン、低層高級マンションなどパリッとしたマンションを希望。
■倉庫、作業所
エリア：北は宮城県～南は九州まで
種別：倉庫、作業所
築年数：問わない
構造：S造、RC造
駅徒歩：問わない
予算：3億以内
★土地
■20～30坪(商業ビル開発用地)
エリア：東京23区、中央線沿線（～立川）
種別：商業ビル用地
坪数：20～30坪
駅徒歩：10分以内（5分以内歓迎）
予算：5億以内
その他：間口が５ｍ以上あり、人通りの多い立地であることが条件となります。
★特定エリア
■東京都 江戸川区 社宅用地
エリア：江戸川区全域
種別：社宅用地
坪数：50坪以上
駅徒歩：10分以内
予算：3億以内
その他：大手一般法人が江戸川区にて社宅（延床面積160～230坪想定）を約20棟開発予定。ハウスメーカー、パワービルダーよりも高値で買取検討可。立ち退き案件も検討。
横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」
kulaliko（クラリコ）https://www.kulaliko.co.jp
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