上大岡 -【気になる街のレポート】「上大岡」の魅力について紹介します。

上大岡 -【気になる街のレポート】「上大岡」の魅力について紹介します。

こんにちは、クラリコのYASUKOです。ゆずの「夏色」が発車メロディに採用されている印象が強い上大岡、どんな街なのか見ていきましょう。京浜急行電鉄と横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れている上大岡は、横浜市港南区に位置し、市内有数の繁華街で副都心の一つです。

大岡駅の周りには多くの商業施設があります。

上大岡は、線路に沿って縦に細長いエリアですが、その上大岡駅の周りには多くの商業施設があります。鎌倉街道を挟んで東側には飲食店やアパレル店が多く入ったウィング上大岡・京急グループ唯一の百貨店である京急百貨店・ゆめおおおかオフィスタワー、西側には高層マンションも併設したミオカ・カミオなど、大きな商業施設が続々と誕生しました。京急百貨店やカミオは駅改札から直結しているため、雨の日のお買い物も楽々です。また商業施設以外にも駅周辺にはアーケードの商店街もあり、飲食店や小売店も多く、大手スーパーや格安スーパー、娯楽施設なども充実しているため、生活圏内で必要なものが揃います。

上大岡駅周辺は京急本線のすべての電車が停車する駅

前述したように、京急本線とブルーライン2路線が利用できるうえ、上大岡駅周辺は京急本線のすべての電車が停車する駅なので、横浜駅は約9分、品川駅も約26分で行くことができます。羽田空港もエアポート急行が停車するので、乗換なしで約40分で空路も利用できます。ブルーラインを使えば新横浜駅まで約28分で新幹線に乗ることができます。また、南北へ鎌倉街道が通っているため、車での移動も便利で、上大岡駅には横浜市南部で最大規模の大きなバスターミナルがあり、横浜市営バス、京浜急行バス、神奈中バス、江ノ電バスが走っていて、横浜駅方面、東戸塚方面、鎌倉大船方面、磯子方面など各地へ移動ができます。

治安が良く、ファミリー層にも人気のエリア

横浜市が主体となった「上大岡西口地区第一種市街地再開発事業」と、京浜急行電鉄が主体となった「上大岡駅前地区第一種市街地再開発事業」により、1997年ゆめおおおかが竣工したことをきっかけに治安が良くなったと言われています。商業施設やスーパーなどの生活利便施設だけではなく、2003年にはカミオ・2010年にはミオカ上部にそれぞれ300戸を超える高層マンションが建設され、学習塾や公園なども多く、現在は多くのファミリー層にも愛されている街です。

魅力的な家賃相場

みなとみらい周辺は賃貸事務所の坪単価は20000円〜なのに対して、上大岡で貸事務所を探すと、坪単価10000円前後で見つけることができます。駅周辺ですべてが揃い、ファミリー層も多く住んでいる上大岡エリアは地域密着型の飲食店や店舗事務所等におすすめです。また、駅を中心にコンパクトに店舗やビルがまとまっているため、常に人通りが多く見込まれるエリアです。

成長産業立地促進助成制度の対象エリアでもあります。

一日の平均乗降者数が106162人で、京急線全72駅中第3位(2020年度京浜急行電鉄調べ)の多さを誇る上大岡。今でこそ、これだけの主要駅ではありますが、1930年、京浜急行電鉄の前身である、湘南電気鉄道上大岡駅が開業した当初は周りは田んぼだらけ、無人駅だったというから驚きです。数十年でここまで再開発され、人が集まるようになった上大岡にはまだまだ魅力がたくさんありそうです。そして上大岡は横浜市が推進する、成長産業立地促進助成制度の対象エリアでもあります。対象産業や床面積、従業員の数など諸条件はありますが、都心部では、面積要件と人数要件両方の条件を満たさなければ対象にはなりませんが、その点上大岡はどちらかの助成条件が合えば対象になるなど、条件が緩和されています。条件が合えば賃貸契約締結前に申請をしてぜひ活用しましょう。

横浜・神奈川と東京の「貸店舗」と「事務所賃貸」

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