株式会社 クラリコ

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不動産の買取り強化中
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不動産を貸したい

不動産を貸したい方(テナント募集)

クラリコでは事業不動産の専門性を生かしたサービスでテナント募集にご対応いたします。貸店舗、貸事務所、商業施設、貸倉庫、事業用地、駐車場、貸家の募集など、さまざまな不動産に対応ができますので入居募集はクラリコへおまかせください。店舗のテナント募集では、医療店舗、調剤薬局、看護施設、介護施設、美容室、エステサロン、ネイルサロン、まつ毛サロン、学習塾、各種カルチャースクール、物販店舗、サービス店舗、カフェなどの軽飲食店、レストランなどの重飲食店など、ビルオーナーの希望する業態に幅広く対応するテナント募集を行ないます。クラリコではテナントの市況や出店トレンドを日々収集して、大手チェーンをはじめ、一般企業も含めた1,000社を超える出店希望の登録があります。独立開業を考える方や既に数店舗を経営されこれから広く展開する優良な法人などもご紹介できます。事務所の募集では、SOHOなど一人用の小さな事務所から1,000坪を超える大型物件まで対応いたします。募集する区画は1部屋から対応可能です。「他の階は入居しているけど空中階の決まらない一室だけ募集して欲しい。」などその物件に合わせた募集活動が可能です。

コロナ禍における有効なテナント誘致について

新型コロナウイルスの感染拡大で日々の生活や仕事にたくさんの影響がでました。テナント市況や出店計画にも大きな影響が出ています。クラリコでは「コロナ禍における有効なテナント誘致」を課題として安定的な貸ビル運営に繋がるテナント募集をおこないます。コロナ禍におけるテナント募集は従来の募集方法では誘致は難しくなり、その時代に合わせた募集方法が成功のポイントとなります。貸店舗や貸事務所の事業不動産は、募集する不動産会社にも高い専門性が求められます。

セカンドオピニオンとしての誘致のご相談も承ります。

クラリコは事業用不動産に特化しており、開発ディベロッパーや大手建築会社へ家賃相場の提供と運用コンサルティングも行っております。既にテナント募集をされている不動産オーナーからセカンドオピニオンとして誘致のご相談もいただいております。クラリコ独自のネットワークで、コロナ禍における現在でも新しいテナント誘致に成功しています。入居者募集でお困りの方はご相談ください。

物件募集の対象エリア(神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県)

神奈川県(横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村)東京都(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、日野市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、小平市、東村山市、西東京市、清瀬市、東久留米市、青梅市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)埼玉県(上尾市、朝霞市、入間市、春日部市、川口市、川越市、越谷市、さいたま市、狭山市、志木市、草加市、所沢市、戸田市、新座市、飯能市、日高市、富士見市、ふじみ野市、松伏町、三郷市、三芳町、八潮市、吉川市、和光市、蕨市)千葉県(浦安市、市川市、松戸市、流山市、野田市、柏市、鎌ヶ谷市、船橋市、習志野市、千葉市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市)
※物件募集のご質問は「チャットから質問・お問い合わせ」をご利用ください。
※チャットの場合は、通常数分でお返事が可能です。(月曜日~日曜日(祝日も営業)9:00-18:00)
※物件によりご対応できない場合もあります。

物件募集の対象不動産

①住宅不動産の売却:売戸建て・売マンション・売団地・売地・売別荘
②事業不動産の売却:売店舗・売事務所・1棟アパート・1棟マンション・商業ビル・オーナーチェンジ・収益物件・事業用地
③事業不動産の賃貸:貸店舗・貸事務所・貸倉庫・貸工場・貸ビル・貸地・駐車場・貸アパート・貸マンション
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チャットから質問・お問い合わせ

不動産のサブリース(クラリコによる一括借り契約)

クラリコのサブリースでは、ビルオーナーの不動産をクラリコが一括借り受けをして運用いたします。ビルオーナーはテナントの入居・空室にかかわらず、毎月決まった賃料が決まった日にクラリコから入金されるので計画的な不動産運用ができます。長期間空室だった建物や、外壁や共用部に修繕が必要なビル、老朽化した住宅や、使う予定のない不動産・空地なども対象となり、建物の修理修繕はすべてクラリコが負担いたします。
一般的なサブリース クラリコのサブリース
対象不動産 新築物件・または築浅
住宅・アパート
対象不動産 築50年などの老朽建物も対象
戸建て・商業ビル・土地
入居者の募集方法 マスター契約に賃料を上乗せして募集 入居者の募集方法 店舗・事務所へ改装して募集
マスター賃料の減額 あり
新築時が最も高く徐々に賃料下落
マスター賃料の減額 なし
将来に渡り賃料の減額なし
貸主の建築費負担 あり
新築建築費・大規模修繕費は貸主負担
貸主の建築費負担 なし
すべての建築費・改装費は当社負担
貸主の諸費用負担 あり
建物管理費・運営費・公租公課など
貸主の諸費用負担 公租公課のみ
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