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仲介手数料が最大無料で不動産を購入できるサービスを提供しています。

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こんにちは、クラリコの山吹(やまぶき)です。
当社では一戸建てやマンション、土地を購入するときの仲介手数料は最大無料で契約をすることが可能です。

仲介手数料の計算は?

不動産取引では成約した取引額に応じて所定の仲介手数料がかかります。購入相談や内見など実際に業者が業務を行っても、契約に至らなかった場合は仲介手数料の支払い義務はありません。あくまでも契約時に発生する手数料です。仲介手数料の計算は少し複雑で、売買価格の200万円以下の金額に対して5%、200万円を超えて400万円以下の金額に対して4%、400万円を超える金額に対して3%、その合計額が仲介手数料になります。この計算方法がとても複雑なので「売買価格×3%+6万円」という速算式で同額を算出することができます。
例)4,000万円の新築戸建てを購入する場合は「4,000万円×3%+6万円+消費税=138.6万円(税込)」という計算です。

 

クラリコは横浜市・川崎市・鎌倉市・藤沢市・茅ヶ崎市・町田市・大和市・東京23区、その他首都圏の商業不動産(賃貸・売買・店舗・事務所・事業用地・商業ビル・収益物件・投資用物件)を取り扱い致します。事業用不動産を専門に取り扱うことで質の高い物件情報をご提供することができます。住みたい街ランキングで全国1位の横浜。店舗や事務所でも、人気の高いエリアが横浜市中区・横浜市西区にある「横浜ベイエリア」です。みなとみらい線の新高島駅、みなとみらい駅、馬車道駅、日本大通り駅、元町中華街駅を中心に、関内駅海側・元町商店街・横浜中華街・山下公園・新山下・本牧までを重点エリアとして、神奈川県・東京都の主要な駅の商業物件情報(店舗・事務所・事業用地・売りビル・収益物件・投資用物件・居抜き物件・造作譲渡)をお取り扱いいたします。事業用不動産に精通した専門スタッフが、創業融資や店舗事務所の内装工事、開店手配までワンストップでご対応する「開業支援プラン」も好評です。商業不動産の賃貸・売買をお考えの方はクラリコをご利用ください。

 

この仲介手数料ですが「仲介手数料の上限金額」となります。4,000万円の仲介手数料は138.6万円(税込)ですが、正確には「上限138.6万円(税込)まで仲介手数料として受取ってよい金額」ということになります。4,000万円の契約でも、お客様にいくらの仲介手数料を請求するかは、上限金額の範囲内で不動産会社が自由に設定できます。クラリコでは仲介手数料を割安にして、少しでも不動産を安く購入できる(借りられる)サービスを提供しています。

 

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